Навигация

 

Контакты

Компания ЭКСПЕРТ
+7-904-349-22-84
company-expert@mail.ru

Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий и сооружений играет важнейшую роль в определении уровня их технического состояния. Это касается новопостроенных объектов, а также объектов, которые находятся в эксплуатации уже длительное время. По внешнему виду здания или сооружения невозможно определить уровень его технического состояния, уровень безопасности такого объекта. Оценить фактическое состояние объекта может только специалист в данной области деятельности.

Техническое обследование проводят в обязательном порядке, когда планируется проведение капитального ремонта или реконструкции объекта. Это необходимо делать для определения возможных объемов работ по ремонту или реконструкции. Техническое обследование может преследовать цели оценки стоимости объекта старой постройки, перед совершением сделки по покупке или продаже данного объекта.

Техническое обследование выполняется для обнаружения доказательств его аварийного состояния. Такое обследование может производиться перед вводом объекта в эксплуатацию, а также, во время строительства объекта, на предмет определения состояния дел на строительной площадке, для определения уровня готовности объекта к вводу.

Во время технического обследования проверяется не только сам объект недвижимости, но и состояние инженерных коммуникаций, к которым он подключен.
По результатам работы экспертов составляется заключение, которое можно использовать для самых различных случаев.

Если причиной проведения технического обследования являлось определение качества строительно-ремонтных работ, то данное экспертное заключение можно использовать в органах суда, для получения компенсации от исполнителей работ. Компенсация может быть выражена в переделке брака, в перестройке или реконструкции объекта, а также в материальном его возмещении.

Проведением технического обследования занимаются специализированные экспертные организации. Обратившись в такую организацию, желающий может подписать договор услуги и провести техническое обследование интересующего его объекта.

Техническому обследованию могут быть подвергнуты не только объекты недвижимости в целом, но и отдельные строительные конструкции таких объектов, которые вызывают сомнения своим физическим состоянием.

Среди организаций, оказывающих подобные виды услуг, могут быть государственные и коммерческие предприятия. Государственными экспертными учреждениями, которые имеют право этим заниматься, являются такие организации, как Ростехнадзор, Федеральная служба по атомному, экологическому и технологическому надзору.

Коммерческие организации, которые решили этим заниматься, обязаны получить соответствующую аккредитацию. Начало технического обследования, условия обследования и вопросы, которые ставятся перед экспертами, решается заказчиком такой услуги, в договоре между заказчиком и экспертной организацией.